Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Содержание

Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Сейчас для утепления многоквартирных домов часто употребляется пенопласт и минеральная вата, но вариантов куда больше, и любой из их будет более желаемым в определенных случаях. Итак, выбирать можно из таких вариантов:

  • пенопласт – самый пользующийся популярностью вариант для внешнего утепления. Посреди главных преимуществ малая стоимость, хорошие теплоизоляционные свойства, маленькой вес, гидростойкость, возможность использовать снутри и снаружи. Минусы: неустойчивость к огню и грызунам. Дешевизна теплоизолятора привела к тому, что его употребляют сейчас везде, даже тогда, когда его теплоизоляционных свойств будет не хватать. С другой стороны, если стенки владеют применимой термоизоляцией, то пенопласт подойдет. Для кирпичных домов в регионах с умеренным климатом довольно будет слоя теплоизолятора в 10 см (лучше, конечно, проводить расчет с учетом требуемого сопротивления теплопередаче). Нерадивые исполнители нередко монтируют пенопласт слоем в 5 см, уверяя, что этого будет довольно, но почти всегда эффективность от такового утепления не будет соответствовать ожиданиям;
    утепление, фасад, снаружи
  • пенополистирол можно именовать улучшенным аналогом обыденного пенопласта. Стоит он также дешево, но теплоизоляционные свойства у него в разы лучше. Он не опасается воды, не много весит, но пылает, потому при его монтаже нужно облагораживание противопожарных перемычек из минеральной ваты. Лучше брать плиты со ступенчатым краем – при стыковке получится избежать щелей. Материал подходит для внешнего и внутреннего утепления, для влажных и вентилируемых фасадов;
  • минеральная вата обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами, не пылает, в ней не живут мыши, материал дышит, но опасается воды и обличается более высочайшим, чем у пенополистирола, весом, потому креплений должно быть больше. Подходит только для внешнего утепления, но употребляется нечасто из-за цены;
  • пеностекло – один из самых дорогих вариантов утепления фасада, но сразу и один из самых долговременных. Материал не пылает, не опасается воды, в нем не заводятся мыши и плесень, он долговечен и обладает красивыми теплоизоляционными качествами;
  • вспененный пенополиуретан наносится снаружи либо снутри, позволяет сделать цельный слой теплоизолятора и избежать возникновения мостиков холода. Материал не опасается плесени, стремительно наносится, но непременно просит вербования профессионалов с подходящим оборудованием. После нанесения и высыхания теплоизолятора внешную отделку фасада лучше делать как можно резвее, потому что материал опасается солнечных лучей;
  • теплая штукатурка также может наноситься снаружи и снутри, но обеспечить доброкачественную теплоизоляцию она может далековато не всегда – нужен расчет с учетом особенностей региона и дома. Установка такового теплоизолятора относительно прост, проводится по цельной технологии и обходится дешево. Посреди минусов большой вес, высочайшее водопоглощение и необходимость гидроизоляции, также невозможность нанести слой более 5 см, что не всегда довольно для высококачественного утепления, потому материал очень изредка употребляется для термоизоляции многоквартирных домов, а в личном строительстве применяется куда почаще.

Если идет речь о всеохватывающем утеплении дома, то строения высотой более 26,5 м рекомендуется утеплять только минеральной ватой. Для зданий ниже подойдет и пенополистирол с пенопластом. Все это в целях заслуги пожарной безопасности.

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома?

Если вы надумали провести утепление только внешних стенок собственной квартиры и ни у кого не спрашивали, то платить за все будете без помощи других. Есть и поболее симпатичный вариант, но он просит активного роли всех жильцов дома. Если обосновать, что дом нуждается в утеплении, а без него не подходящ к нормальному проживанию, то можно получить средства на утепление из бюджета управы либо управляющей компании. Не считая того, в неких регионах действуют программки по постепенному всеохватывающему утеплению многоквартирных домов.

Обитатели Украины также могут значительно сберечь на утеплении дома. Действуют муниципальные программки, направленные на увеличение теплоэффективности жилых домов. Они распространяются лишь на дома, которые утепляются стопроцентно, а не пятнами. Конечно, согласование всех нужных деталей востребует времени и терпения, но всеохватывающее утепление даст намного наилучшие результаты, а все работы обойдутся существенно дешевле, чем при личном «лоскутном» утеплении. Госпрограммы подразумевают возмещение до 50% цены работ по утеплению. В банках действуют условия льготного кредитования на утепление квартир: правительство погашает от 30-40 до 70% займа.

Необходимо ли разрешение на утепление?

В Рф нет унифицированного документа о проведении утепления фасадов многоквартирных домов, в различных городках и регионах действуют малость различающиеся правила. В отдельных районах страны есть муниципальные программки по утеплению многоэтажек, и все работы проводятся за экономные средства. Если ваш дом не оказался в числе счастливчиков, то перед выполнением утепления придется обратиться в коммунальные службы.

Наружные стенки дома – это общедомовое имущество, даже если квартира находится в личной принадлежности. Потому что утепление фасада изменит внешний вид дома, будет нужно согласование с коммунальными службами и местными конструкторами. Обычно, заморочек не появляется. Довольно только сходить в подобающую управляющую инстанцию и написать прошение, при этом шансы получить положительный ответ растут, если прошение пишут сразу несколько жильцов, желающих утеплить свои квартиры. К тому же, совместное цельное утепление фасада в разы эффективнее и лучше «лоскутной» технологии термоизоляции.

Отказать в прошении для вас могут, если дом имеет историческую ценность. достигнуть разрешения на утепление только одной квартиры фактически нереально – работы можно проводить только, если будет утепляться сходу весь дом. В неких регионах утепление будет вероятным, если все жильцы дома будут не против.

В Украине внешние стенки дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно конфигурации их внешнего облика должны приниматься на соответственных собраниях. На практике этого никто не делает, все утепляются, не спрашивая разрешения у соседей. Такая самодеятельность может окончиться трибуналом либо же собранием собственников, которые коллективно решат демонтировать утепление, и это решение будет полностью легитимным. На самом деле же прецедентов фактически нет.

Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?

Стенки дома можно утеплить с внутренней и внешней стороны. Все мы знаем, что внешнее утепление употребляется куда почаще, ведь считается более действенным. Все же, в неких случаях применима только внутренняя термоизоляция, и у нее, кстати, также есть свои достоинства.

Внутреннее утепление может решить задачку сбережения энергии, но подходить к процессу нужно очень осторожно. Ошибка в расчетах либо монтаже – и точка росы сдвигается вовнутрь дома, что будет стимулировать намокание фасадной стенки и теплоизолятора. Следствия этого процесса – сырость и плесень в квартире, понижение долговечности внешних стенок дома и, естественно, понижение теплоизоляционных свойств теплоизолятора. Посреди других минусов внутреннего утепления:

  • уменьшение полезной площади комнаты;
  • необходимость обустройства сильной системы вентиляции;
  • сложность проведения работ, чтоб избежать конденсации воды;
  • во время проведения работ по утеплению в комнате нельзя будет жить;
  • даже при правильном поведении всех работ не получится избежать вымерзания стенки дома, ведь она не будет прогреваться от внутреннего тепла;
  • более резвое остывание стенок.

Есть у внутреннего утепления квартиры в многоквартирном доме свои плюсы:

  • более резвый нагрев стенок;
  • возможность выполнить все работы без помощи других, потому что не требуется вербование бригад с промышленными альпинистами. С другой стороны, чтоб хорошо выполнить все работы, будет нужно высочайший уровень квалификации;
  • внутреннее утепление можно выполнить совместно с ремонтными работами;
  • внутреннее утепление – единственный выход сделать квартиру теплее, если она размещена в доме, который несет историческую ценность и жильцам запрещено поменять вид фасада.
READ  Фиброцементные фасадные панели для наружной отделки дома

У внешнего утепления фасада многоквартирного дома намного больше преимуществ:

  • тепло снутри сохраняется подольше, в помещении поддерживается относительно размеренная температура и летом, и зимой;
  • площадь квартиры не миниатюризируется;
  • во время проведения работ по утеплению можно не покидать квартиру;
  • слой теплоизолятора и декоративной отделки защищают стенки дома, продлевая их срок службы.
  • невозможность провести наружное утепление своими силами. Правда, некие жильцы первых этажей берутся за подобные работы, но при всем этом необходимо быть отлично уверенным в своей квалификации;
  • точечное наружное утепление – быстрее вред, чем полезность, о чем мы побеседуем ниже.

Наружное утепление способно поменять вид фасада дома, и это может быть как плюсом, так и минусом. Если сходу утепляется весь дом, то из типовой сероватой русской многоэтажки на выходе можно получить красивый современный дом со стильным фасадом. Это значимый плюс. Но если жильцы не достигнули одного представления относительно вопросов утепления, то утепление проводят фрагментарно, лоскутками, тогда и внешний облик такового дома оставляет вожделеть наилучшего.

Никогда так не делай. Ошибки утепления фасада

Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома?

Стоить проехаться по ряду постсоветских городов, как мы увидим одну и ту же не радующую глаз картину – стенки многоэтажек сплошь покрыты пятнами различного цвета. Это жильцы пробуют сделать свою квартиру комфортнее. Естественно, данное зрелище у кого-либо не вызывает ни омерзения, ни раздражения, ни каких или других негативных реакций, но основная неувязка – это даже не внешний облик, а качество такового утепления, его долговечность и сохранность стенок дома.

Границы утепления отдельной квартиры проходят как раз по плитам перекрытия. В этих местах точка росы резко сдвигается с теплоизолятора вовнутрь стенки, что приводит к конденсации воды и риску возникновения плесени, при этом грибок может проявиться как в утепленной квартире (в месте стыка стенки с потолком и полом), так и в примыкающих квартирах. Разница температур фасадной стенки на примыкающих участках также не идет на пользу дому. В итоге можем гласить не только лишь о дилемме завышенной влажности, да и постепенном разрушении серьезной стенки.

Еще одна неувязка – неизменное намокание верхнего торца термоизоляции. Его хоть и стараются всячески закрыть от осадков, но неизменное воздействие воды и скапливание снега равномерно разрушает клеевое крепление термоизоляции и открывает доступ воде. Сплошной контур термоизоляции сделать тяжело, потому и полная плотность участка утепления фактически невозможна. Об эстетической дилемме точечного утепления больше упоминать не будем.

В эталоне нужно договариваться и утеплять фасад дома вполне, от цоколя до чердака, тем паче это обойдется дешевле, чем личное утепление, даже если не воспользоваться никакими программками и льготами.

советов по утеплению многоквартирных домов: утеплитель и технология

Современные многоквартирные жилые дома возводятся в согласовании с теплотехническими требованиями. Жильцам домов, построенных еще в Русском Союзе, подфартило меньше – их стенки ничем не утеплены. 10-ки годов назад, когда ресурсы казались бескрайними, а их стоимость для населения была копеечной, никто не думал об экономии и все дружно отапливали улицу. В критериях, когда около 50% теплопотерь приходится на стенки, а тепло стоит не так недорого, утепление многоквартирного дома – не прихоть, а необходимость. В особенности термоизоляция нужна в панельных домах, где зимой температура может опускаться до 14-15 0 С и ниже. Утепление поможет существенно сберечь на отоплении, если употребляется автономная система, либо же поднять зимние температуры в квартире на 2-4 0 С, если отопление централизованное. Сейчас принципиально разобраться, какие технологии применяются при утеплении фасадов многоквартирных домов, и какие материалы лучше использовать.

Технологии утепления фасада многоквартирного дома

Существует два принципно различных метода утепления фасада многоэтажки:

  • влажный фасад подразумевает крепление теплоизоляционного материала конкретно к внешним стенкам дома. На теплоизолятор монтируют армирующую сетку, позже наносят слой штукатурки и краски. Работы производятся исключительно в теплую сухую погоду, утепление всего дома займет более недели, срок службы – 20-30 лет, но проведение маленьких ремонтных работ может пригодиться каждые 5-7 лет;
  • вентилируемый фасад – это более дорогая, да и более надежная и долговременная разработка. Принцип заключается в монтаже на стенку железного каркаса, в него укладывается теплоизолятор, а позже крепится наружняя отделка, но меж ней и теплоизоляционным слоем остается зазор. Это дает возможность избежать скопления воды и образования плесени, а теплоизолятор при всем этом защищен от негативного воздействия наружной среды. Наружное оформление может быть довольно различным в отличие от влажного фасада, где употребляется только штукатурка и ее следующее окрашивание. Фасад можно выполнить из винилового сайдинга, дюралевых панелей и иных материалов. Устанавливается утепление по таковой технологии резвее, служит до 50 лет.

Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

Главные ошибки при утеплении фасада многоквартирного дома:

  • точечное утепление;
  • выбор некачественных материалов;
  • воззвание к непрофессиональным исполнителям.

С точечным утеплением мы уже разобрались, но даже это не самое ужасное. Куда ужаснее, если работы производились с внедрением плохого теплоизоляционного и иных сопутствующих материалов. Дешевенькие теплоизоляторы китайского либо неясно какого производства не много того, что могут не соответствовать заявленным теплоизоляционным качествам, так к тому же быть ядовитыми и очень пожароопасными. Что можно получить, если плохой теплоизолятор будет монтировать непрофессионал? Вобщем, неквалифицированные рабочие способны угробить даже самый высококачественный теплоизолятор, и все это от неведения тонкостей монтажа и последовательности работ. Итог – теплоизолятор отвалится от дождика либо более-менее сильного ветра. Случаев много.

Если выбраны не те материалы либо не те спецы (либо же и то и это), то приметных результатов от утепления не будет, а появятся новые задачи в виде плесени и завышенной пожаропасности.

Стоит уделить только незначительно внимания исследованию разных технологий и теплоизоляторов, выбору надежного исполнителя, чтоб годами услаждаться комфортом в квартире и экономией на коммунальных услугах. Если же включить все свои коммуникационные и организационные способности, то провести утепление всего дома и собственной квартиры а именно можно будет очень недорого. Потому что условиться с соседями иногда бывает нереально, и точечного утепления не избежать, то постарайтесь хотя бы отыскать как можно более квалифицированную и ответственную команду исполнителей и спросить, какие материалы они употребляют.

Что дает утепление стен снаружи

Понятно, что утепление фасадов сходу во всем доме эффективнее, чем утепление только отдельных участков. Все же, случаи, когда люди смогли условиться меж собой и выделить средства на отделку всего многоквартирного дома за раз, печально редкие. Чаще всего люди вынуждены заниматься утеплением только своей квартиры.

Тем не менее, такие работы требуют согласования с юридической стороны. Квартира – это изолированное помещение в жилом доме, пригодное и предназначенное для постоянного проживания в нем людей. Совместной собственностью, помимо лифтов, площадок, чердачков и прочего, являются ограждающие и несущие конструкции дома, к которым принадлежат стены. Отсюда следует, что наружная сторона стен не является собственностью только владельца квартиры. А потому самовольно проводить какие-либо действия с ней, включая высотные работы по утеплению стен, он может с юридической точки зрения.

Законность утепления стен снаружи многоквартирного дома

Вопрос сохранения тепла в доме, на фоне постоянного повышения цены на энергоносители, становится актуальнее с каждым годом. Именно для снижения расходов на тепло жители многоквартирных домов проводят мероприятия по утеплению своих квартир снаружи.

Как получить разрешение на утепление фасадов

Пользование общим имуществом осуществляется согласно определенным правилам. Если квартира располагается в доме, находящемся в собственности его жильцов, организовавших ОСМД, то и разрешение нужно получать у них. В полномочия собрания ОСМД входит управление общей собственностью дома, включая проведение ремонта и других работ над ними.

Большинство собственников проводят утепление фасада дома, вернее той его части, что приходится на их квартиру, при этом не особо задумываясь над тем, что для этого нужны разрешения. В большинстве случае другим собственникам нет никакого дела до того, что делают соседи, если это не вредит им. Особенно это распространено в панельных домах, где эстетичность внешнего вида мало кого волнует. А вот в новостройках известны случаи, когда жильцы были против и готовы были демонтировать новый фасад своими силами.

Если же дом находится в коммунальной собственности ЖЭКа, то разрешения у него получать не нужно. Также не нужно согласование с государственными органами, проводящими строительно-архитектурный контроль, а также с органами местного управления. Однако, если дом входит в перечень объектов, составляющих культурное наследие, то с утеплением и изменением внешнего вида фасада могут возникнуть трудности.

READ  Отделка фасада дома панелями с утеплителем

Что касается отделки фасадов частных домов, то здесь проблем не возникает, ибо, как правило, собственник у частного дома один, и он полностью несет ответственность за его сохранность, тепло в нем и его внешний вид.

В случае, когда жители многоэтажки протестуют против наружного утепления стен одним из соседей, ситуацию можно разрешить двумя способами – судебным и внесудебным.

Внесудебный способ основан на нормах закона, который регулирует порядок распоряжений общей собственностью в многоквартирных домах. В случае, когда на общем собрании против действий соседа выступит достаточное количество сособственников и примут решение о демонтаже, то обращение в суд тут не нужно. Распоряжение общим имуществом и возвращение прежнего вида фасада входит в компетенцию собрания ОСМД, а собственник квартиры не имеет права единолично распоряжаться частью общего имущества, а порядок согласования может быть прописан в уставе ОСМД.

На практике зачастую против такой «порчи внешнего вида» выступают только отдельные активисты. Формально процедура принятия решения при этом не соблюдается, а согласия других сособственников на демонтаж нет. А собственник утепленной квартиры не может предъявить претензий не может, поскольку сам в такой ситуации является нарушителем.

В судебном способе решения вопроса подается иск в суд с требованием демонтажа утепления силами собственника или возмещения им затрат на демонтаж силами ОСМД. Однако такие случаи крайне редки, потому как в большинстве случаев собственникам все равно, что делают их соседи. В случае, когда ОСМД принимает решение о капитальном ремонте зданий, собственники отдельных квартир могут заодно и согласовать утепление стен снаружи или ремонт швов многоквартирных домов с целью устранения трещин, гидроизоляции и сохранении тепла.

В итоге, собственник квартир должен согласовывать вопрос о ее утеплении снаружи только с другими сособственниками, если в доме создано ОСМД, и с органами государственной охраны культурного наследия, если дом входит в число подобных объектов. Требования других разрешений, любых, являются незаконными. Далее остается только выбрать надежного подрядчика для выполнения работ.

Компания «Альпстрой» в своей работе руководствуется действующими строительными нормами и законами и таким образом гарантирует законность всех своих действий, а также может проконсультировать клиентов относительно юридических нюансов проведения работ по наружной отделке фасадов. Наша компания имеет действующую лицензию на осуществление строительных работ, связанных с промышленным альпинизмом и утеплением зданий на высоте, а наши рабочие имеют допуск к работе на высоте и необходимые навыки строителей и монтажников.

Пенопласт

Оклеивание фасада дома снаружи пенопластом (пенополистиролом) считается одним из самых быстрых вариантов утепления. Он самый доступный по цене и имеет хорошие утепляющие свойства. Пенополистирол нетоксичный, экологичный, долговечен, влаго и пароустойчив, не поддается деформации. Для утепления фасада здания пенопластом особых навыков не требуется, с процессом можно справится самому. Важным недостатком является его горючесть.

Технология утепления фасада дома снаружи пенополистиролом (пенопластом) своими руками:

  • Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
  • Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
  • Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
  • Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
  • Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
  • Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
  • После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

В жаркое время года приступать к отделке можно практически сразу после завершения утепления фасада пенопластом.

Более усовершенствованы чем пенополистирол – пеноплекс. Пеноплекс также применяют для утепления фасадов здания. Главное достоинство пеноплекса –это возможность проведения утепления фасада дома снаружи своими руками, без специального оборудования. Утепление фасада дома снаружи пенопластом или пеноплексом лучшие способы теплоизоляции.

Материалы и способы утепления

Выбирая утеплитель необходимо учитывать такие факторы как: состояние стен, теплозащитные показатели, долговечность, влагостойкость, устойчивость к вредителям и ультрафиолетовым лучам. В старых домах опасно использовать дюбели, а тяжелый утеплитель может просто обвалится.

  • теплая штукатурка
  • пенопласт
  • пенополиуретан
  • пеностекло
  • минеральная вата

Этим материалы проверены временем и прекрасно справляются со своей задачей, но у каждого есть свои особенности.

Основные системы утепления фасадов

Отделка по мокрой технологии проводится так:

  • При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
  • Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
  • Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция.

  • Простой монтаж;
  • Пожаробезопасность;
  • Легкий вес.

Вентилируемый фасад монтируется при помощи направляющих и кронштейнов. Для такой конструкции необходимы определенные знания и умения. Монтажом должен заниматься специалист.

  • Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
  • Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
  • Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
  • Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Вентиляционный фасад отличается от мокрого тем, что между панелями и утепляющим слоем остается небольшой зазор. Такая особенность позволяет выходить влаге и конденсату.

Тепловая штукатурка

Штукатурка, предназначенная для теплоизоляции, пользуется большой популярностью благодаря высоким показателям качества. Она имеет длительный срок эксплуатации, выдерживает природное влияние, препятствует появлению грызунов, наносится быстро и легко, и экологически чиста.

  • Удаление мусора и загрязнений с поверхности;
  • Подготовка инструментов: шпатель, маяки, уровни;
  • Грунтовка;
  • Подготовка раствора согласно инструкции, на упаковке.
  • Маячки установить на расстоянии 50 см;
  • Нанесение раствора сначала средним шпателем, затем большим. Смесь наносится снизу-вверх. Толщина нанесенного слоя не более 2 см. Когда на метр стены будет нанесен раствор его надо будет выровнять;
  • В конце – снять маячки, отверстия от них заделать и выровнять.

После высыхания тепловой штукатурки можно нанести декоративный слой, а затем покрасить.

Минвата

Один из самых популярных материалов для утепления фасада – минвата. Она уже давно и широко применяется в строительстве. Она не горит и не плавится, обладает звукоизолирующими, теплоизолирующими и гидроизолирующими свойствами. Недостаток – присутствие канцерогенных веществ. Утепление фасада дома снаружи минватой может использоваться под дальнейшую отделку: сайдинг, покраска, шпаклевка.

Утепления фасадов минеральной ватой под штукатурку:

  • Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
  • Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
  • Выступ провеса не должен превышать 1 см;
  • Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
  • Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
  • Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
  • После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
  • Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.

Из-за наличия в материале канцерогенных веществ, многие его не рассматривают в качестве утеплителя, но качественная минвата изготавливается по госту и не содержит канцерогенов. Наравне с минватой применяется и каменная вата для утепления фасадов, она более экологически чистая. Утепление фасада любой ватой один из лучших вариантов дальнейшего сохранения тепла.

Преимуществ и недостатки разных способов теплоизоляции

Основным плюсом внутреннего утепления стен фасада является возможность выполнять его в любое удобное время.

К минусам внутриквартирной теплоизоляции можно отнести:

  • слой утеплителя устанавливается на внутреннюю часть стенки, таким образом уменьшается общая площадь комнат;
  • появляется преграда для выхода пара сквозь стены и возникает необходимость оборудования дополнительной вентиляционной системы;
  • пока ведутся работы, проживание в помещении невозможно.

Хотя у внутреннего способа больше минусов чем плюсов, его все равно иногда применяют.

К плюсам наружной теплоизоляции зданий можно отнести:

  • размер помещения не меняется;
  • работы выполняются наружно и не причиняют неудобств жителям;
  • выход пара через стены сохраняется.

Важным недостатком наружного способа является его зависимость от погодных условий и времени года. Также фасадные работы на верхних этажах достаточно опасны и требуют привлечения спецоборудования.

Пеностекло

Пеностекло – это пористый неорганический материал. Он очень легкий, с хорошей теплопроводностью и термостойкостью, не подвергается коррозии, и гонению. Главный минус – стоимость.

  • Поверхность очистить от грязи и пыли. При наличии неровностей на поверхности необходимо ее выровнять и прогрунтовать;
  • Перед началом работ — установить планку металлическую или деревянную;
  • Обратная сторона материала смазывается клеем, его надо равномерно распределить шпателем;
  • Укладываются плиты по направлению снизу-вверх;
  • Блоки второго и следующих рядов устанавливаются со смещением;
  • После того как клей высохнет, плиты дополнительно зафиксировать дюбелями.
READ  Утепление деревянного дома ппу снаружи

Этот материал используется не только для утепления многоэтажных домов, но и для полов, и крыш. А также для утепления фасадов частных домов.

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Если утепление и отделка фасада дома инициатива жителя и кроме их утепления работы больше ничего затрагивать не будут, то разрешение получать не нужно.

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Если утепление и отделка фасада дома инициатива жителя и кроме их утепления работы больше ничего затрагивать не будут, то разрешение получать не нужно.

Минвата

Кирпичные фасады довольно часто утепляют при помощи минеральной ваты. Выглядит это со стороны, как укутывание фасада дома по всей площади утепления минеральными плитами. Этот материал не выпускает тепло наружу и не пропускает холод, помогая сохранить тепло внутри здания. При этом минеральная вата — экологичный материал, не допускающий возникновения грибка и плесени. При использовании минеральной ваты здание «дышит». Она также часто применяется для утепления фасадов деревянных домов.

Материалы для утепления фасада дома снаружи: пеноплекс, пенопласт

Утепление фасада пенополистиролом считается эффективным благодаря закрытой ячеистой структуре материала. 98% теплоизолятора составляет воздух или инертные газы, которые заполняют плотно закрытые ячейки, что и обеспечивает листам небольшой вес. Пенопласт не подвержен впитыванию влаги, а значит, его можно эффективно использовать как для фасада, так и для утепления фундамента, цоколя и постоянно влажного подвального помещения. Материал оптимально подходит для утепления фасада дома снаружи под штукатурку. Преимущества применения пенополистирола:

Минусом пенопласта является его низкая паропроницаемость и подверженность разрушению при попадании прямых солнечных лучей

  • Благодаря низкому весу изоляционный материал не будет оказывать большую нагрузку. Это значит, что его можно использовать при ремонте фасада старого дома, не выполняя при этом никаких работ по усилению фундамента.
  • Листы легко монтировать, что позволяет выполнить утепление фасада дома снаружи пенополистиролом своими руками даже новичку в строительном деле. При работе с материалом не требуется использовать индивидуальные средства защиты – перчатки и респиратор, потому как процесс не сопровождается выделением токсических веществ или мелких частиц.
  • Синтетические компоненты, из которых состоят листы утеплителя, не подвержены размножению микроорганизмов, поэтому материалу не страшен ни грибок, ни плесень.
  • Срок годности материала достигает 50 лет, особенно если соблюдать технику монтажа. Утеплитель показывает хорошую устойчивость по сравнению с солевыми и хлористыми растворами, а также не изменяет структуру под воздействием щелочи.

Недостатками утепления фасада дома пенопластом считаются низкая паропроницаемость листов и подверженность разрушению при воздействии прямых солнечных лучей. Кроме того, стоит отметить невысокие звукоизоляционные показатели, а также то, что при нагревании свыше 30 градусов материал начинает выделять формальдегид, стирол и другие ядовитые вещества, количество которых увеличивается при горении.

Пенопласт не впитывает влагу, поэтому его можно применять как для утепления фасада, так и для фундамента или цоколя

Важно! Не рекомендуют выполнять пенопластом утепление фасада деревянного дома, потому как при контакте с олифой или лаком структура листов начинает разрушаться. Следует учесть, что пенопласт (пеноплекс), как и дерево, относится к горючим материалам, поэтому не стоит их совмещать на одном фасаде.

Пан или пропал?

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.

В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры. Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире. Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором. В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе., например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома

Утеплять фасад частично является распространенной практикой. На границах плит перекрытия больше всего происходит конденсация влаги, которая является причиной образования грибка и разных видов плесени. Это происходит потому, что температура водяного пара сдвигается с утеплителя внутрь здания.

Помимо этого при лоскутной теплоизоляции фасадов утепление панельных многоэтажных домов происходит с неполной герметичностью. Это влечет за собой определенные негативные последствия:

  • несущая стена начинает разрушаться;
  • в стыках появляются плесневые грибы;
  • происходит разрушение в местах клеевого крепления.

Одним из основных минусов точечного утепления – это способность изуродовать архитектурные шедевры.

К тому же, если качество утеплителя плохое – он может намокнуть и под воздействием тяжести или ветра упасть вместе с кусками стены на голову прохожему.

Максимальный результат от теплоизоляции фасада создается только тогда, когда вся стена утепляется, без разрывов. Жильцам домов следует стремиться провести мероприятие по всему фасаду. Только тогда весь дом будет теплый и красивый. К тому же утепление обойдется дешевле, чем индивидуальное отопление.

Как и когда проводится утепление

Планировать утепление фасада начинают только закончив все проводимые ранее строительно-ремонтные работы:

  • должен быть завершен монтаж кровли;
  • должно быть закончено выполнение наружной гидроизоляции фундамента;
  • усадка здания уже произошла;
  • все системы здания – окна, вентиляция и другие – смонтированы;
  • здание должно быть просушено.

Фасадные работы не терпят ни морозов, ни сильную жару, поэтому следует дождаться положительной температуры (конец весны либо начало осени). Выполнение работ по утеплению фасадов проводят обычно при температурах от 5 до 25 градусов по Цельсию.

Также желательно (но не обязательно) закончить первичную отделку стен внутри помещений, все бетонные работы, стяжку и заливку полов, смонтировать сигнализацию, электропроводку и т.д.

Наши проекты

все реализованные проекты можно увидеть в живую

Компания БауГрупп утепляет административные здания и загородные дома, торговые комплексы и многоэтажные жилые дома, социальные объекты и здания специального назначения.

У нас большой опыт работы в сжатые сроки и в зимних условиях, в реализации проектов с повышенными требованиями к документации и организации производства работ.

40% энергоресурсов в современном мире тратится на обогрев и охлаждение зданий. Раньше комфортной температуры добивались путем увеличения толщины стен — сегодня, с появлением современных теплоизолирующих материалов, в этом отпала необходимость.

В Европе давно приняты жесткие требования к применению энергосберегающих технологий при строительстве и теплоизоляции. Россия, вслед за западными странами, приняла ряд нормативно-технических документов в области строительства и утепления зданий («О принятии изменений в СНиП II-03-79 «Строительная теплотехника» программа реформирования ЖКХ), направленных на решение задач энергосбережения и снижения эксплуатационных затрат в строительстве.

В соответствии с требованиями, установленными в СНиПах, традиционные строительные материалы (железобетон, кирпич, пенобетон, газосиликат, дерево) не способны в однослойной ограждающей конструкции обеспечить требуемое значение термического сопротивления. Достичь нормативных показателей при утеплении домов можно с помощью многослойной ограждающей конструкции, где в качестве утеплителя применяется энергоэффективный теплоизоляционный материал.

Можно ли альпинистам доверить утеплить стены своей квартиры? Могут они качественно утеплить фасад?

Штукатурка

Фасад деревянного дома можно также утеплить при помощи штукатурки. При этом применяют армирующие сетки. Но такой способ возможен лишь после полной усадки дома.

Как грамотно утеплить фасад дома. Пенопласт или минеральная вата?