Что значит монолитный дом плюсы и минусы

Содержание

Все плюсы панельного дома

Панельный дом это отлично либо плохо? На сегодня более половины новостроек конкретно панельные. Связано это с тем, что у таких домов скорость постройки на порядок выше. Но у такового дома имеются и другие положительные свойства:

  • Все строй материалы (стенки и межэтажные перекрытия) делаются на заводе. Другими словами весь процесс механизирован, а это дает гарантию высочайшего свойства.
  • Высочайшая скорость возведения постройки (6-12 месяцев), в отличие от цельной конструкции, где строительство приостанавливается в прохладное время года.
  • Новостройка, благодаря панельной конструкции, просаживается умеренно. А это означает, что ремонт в квартире можно начинать сходу после возведения дома.
  • Один из самых основных плюсов, обуславливающий спрос на такое жилище, является цена квартир в панельных домах.

Недостатки монолитного сооружения

Невзирая на впечатляющий перечень положительных моментов в обозначенной конструкции некие минусы могут уверить отрешиться от такового жилища. К ним относятся:

  • У монолита более высочайшая цена и трудозатратность в сопоставлении с каркасными домами.
  • Фактически нет способности перепланировки.
  • Процесс строительства и заливки должен выполняться при температуре более 5 градусов. Вот поэтому некие строители, имитируя теплую температуру, подогревают бетонную смесь, тем снижая качество заливки.
  • Не считая того, нерадивые строители могут добавлять разные посторонние консистенции для бетонирования при низких температурах – это также понижает качество конструкции.
  • Процесс строительства монолита предполагает непрерывное и одновременное бетонирование конструкции, при этом сходу в нескольких направлениях.
  • Уплотнение бетонной части должно быть высококачественным. В неприятном случае отличия от нормы сводят все положительные свойства цельной постройки на нет.
  • Такие дома в большинстве случаев нуждаются в дополнительном утеплении из-за тонких стенок.
  • У цельных новостроек низкая шумоизоляция.

Необходимо отметить, что современный процесс строительства монолита не обходится без использования съемной либо несъемной опалубки.

Съемная конструкция может быть использована пару раз, но в данном случае дому нужна дополнительная шумо- и шумоизоляция. Этот фактор существенно прирастит цена постройки.

Что касается несъемной конструкции, то она дозволит не только лишь отменно вести процесс бетонирования, да и остается как теплоизолятор и звукоизоляционный материал.

монолитный, плюс, минус

Монолитный дом — что же все-таки это такое,минусы такового сооружения

Естественно, внешний облик несъемной конструкции просит дополнительных монтажных работ. При изготовлении несъемной опалубки в большинстве случаев употребляется пенополистирол. Она обладает последующими свойствами:

  • Небольшой вес.
  • Обычная соединительная конструкция.
  • Стремительная укладка.
  • Огромное обилие видов.
  • Теплоизоляционные характеристики.
  • Звукоизоляционные характеристики.

Минусы панельных сооружений

До того как гласить о недочетах панельных сооружений, необходимо отметить, что некие из их не относятся к новым типам новостроек. Все же более значимые недочеты это:

  • Низкая сейсмоустойчивость. При сильных землетрясениях панельные конструкции могут упасть вполне или отчасти.
  • Нехорошая звукоизоляция. Естественно, этот недостаток устраним с помощью дополнительной обшивки стенок особыми материалами.
  • Наличие межпанельных швов. Из-за этого нарушается тепло- и звукоизоляция, также может быть попадание воды, что приведет к лишней сырости и плесени.
  • В панельных новостройках, обычно, душно летом и прохладно зимой.
  • Плохая планировка квартиры. В таких домах прямоугольные комнаты, мелкие кухни и низкие потолки. Но современные застройщики стремятся поправить данный недостаток.
  • В таких домах запрещено штробить стенки под проводку.

Какой дом лучше панельный или монолитный? Достоинства монолитной постройки

Чем отличается монолитный дом от панельного и что лучше?

Знатоки строительного дела отмечают, что разница между монолитным и панельным домом не столь велика на первый взгляд.

Оба объекта строятся с помощью бетона и арматурной конструкции. А отличие лишь в способе заливки бетона.

В связи с этим человеку, не знающему всех нюансов строительства, сложно определиться с выбором: какой дом лучше – панель или монолит?

Монолитный дом — что это? Монолитные новостройки заливаются бетонным раствором прямо на стройке, а панельные изготавливаются на заводе.

При выборе дома стоит помнить, что идеальной конструкции не существует вовсе, и монолит – не исключение. Тем не менее, монолитная новостройка имеет массу преимуществ:

  • Быстрая постройка (монолит строится в среднем за 2-3 года с перерывом на зимний период).
  • Сейсмическая приспособленность (дома монолитной конструкции выдерживают землетрясение до 8 баллов по шкале Рихтера).
  • Новостройки из монолита равномерно и аккуратно усаживаются, в отличие от других видов здания. Это исключит появление трещин в конструкции, а также позволит сразу приступить к отделочным работам.
  • Такие новостройки практически бесшовны. Этот факт продлевает срок эксплуатации и исключит появление плесени. Кроме того, этот фактор влияет на тепло- и шумоизоляцию.
  • Монолит «мало весит» в сравнении с другими постройками. Именно поэтому такая конструкция может быть возведена на проблемных почвах.
  • В таких конструкциях нагрузка распределяется по всему периметру опорных стен. Это позволяет сэкономить на материале при возведении фундамента дома.
  • Стоимость такого дома значительно ниже, чем у кирпичной конструкции (это достигается за счет экономии на материалах и рабочей силе).
  • В отличие от других видов домов, монолитную конструкцию можно возводить любой высоты и формы.
  • В таких новостройках ширина стен значительно меньше, а это значит, что площадь «жилой» зоны больше.
  • Такая конструкция не боится «потопов». Вода не проникает через монолит.

Цены на панель и монолит

Как уже говорилось ранее, панельные сооружения дешевле монолитных. Конечно, стоимость жилья зависит от города, места расположения и других критериев.

Если ориентироваться на столицу, то цена за 1 квадратный метр квартиры монолитного дома составляет около 200 000, а на панель – 120 000. Но цены варьируются в зависимости от месторасположения дома и инфраструктуры. Что лучше – панельный или монолитный дом, выбирать вам.

хотелось бы отметить, что при выборе жилья необходимо руководствоваться собственными предпочтениями. Мы назвали общие плюсы и минусы данных типов домов, но для каждого все может быть индивидуально.

Особенности кирпичных новостроек

Самые комфортные и удобные дома строятся по кирпичной технологии. Из-за высокой стоимости материалов и увеличенных сроков строительства данная технология встречается реже остальных и зачастую в сегменте премиум-недвижимости.

Сам по себе кирпич является отличным теплоизоляционным материалом. Он отличается повышенной огнеупорностью и прочностью, поэтому дома эксплуатируются более ста лет. Кирпичные дома хороши и с точки зрения эстетики – они всегда выглядят достойно и дорого. Большим преимуществом является широкое поле для архитектурных возможностей: зачастую дома из кирпича нетиповые, комплексы строятся по индивидуальным проектам.

На первичном рынке кирпичные дома встречаются довольно редко

  • Экологичность строительных материалов
  • Высокая износоустойчивость, срок эксплуатации существенно превышает 100 лет
  • Комфортный микроклимат в квартирах: кирпич хорошо сохраняет тепло в зимний сезон, и холод – в летний
  • Кирпичная кладка устойчива к возникновению грибка и плесени
  • Хороший воздухообмен в кирпичных домах не позволяет спертости скапливаться в квартирах и обеспечивает естественный приток свежего воздуха
  • Кирпичные дома не ограничены типовыми решениями – у архитекторов есть возможность экспериментировать как с внешним обликом зданий, так и с внутренними планировками
  • Длительные сроки строительства – в среднем от двух лет, но окончательный срок зависит от высоты здания
  • Высокая стоимость кирпича и работ с этим материалом, соответственно, и более дорогие квартиры
  • Ограничение высотности: хотя технически кирпичные дома могут быть любой высоты, из-за дороговизны строительства их редко возводят выше пяти этажей

ЖК Esper Club

Еще одним ярким представителем монолитного домостроения в Петербурге стал ЖК Esper Club: в эклектичную основу комплекса легли два модных стиля – американский loft и ар-DEKO. Оригинальным акцентом во внешний облик комплекса вплетены восточные мотивы – высокие арки и характерный орнамент. Верхушку здания венчает стеклянный атриум.

В архитектуре ЖК Esper Club сочетаются ар-DEKO, loft и колоритные восточные мотивы

Комплекс от компании «Еврострой» расположен на Крестовском острове, рядом с набережной Мартынова. Жильцов обслуживает профессиональные специалисты reception, в чьи обязанности входит помощь по хозяйству. Торговая инфраструктура представлена гастрономической лавкой, кондитерской и аптекой. Проживающих объединяет закрытый светский клуб.

Комплекс сдается в конце 2019 года. В продаже остаются квартиры по цене от 20,9 млн рублей.

ЖК Duderhof Club

Еще один проект, построенный по традиционной кирпично-монолитной технологии. Комплекс находится на территории «Балтийской жемчужины», сдача последней очереди состоялась в 2017 году.

ЖК Duderhof Club реализован в сегменте «бизнес», ограниченная высотность и современная архитектура создали атмосферу европейского коттеджного поселка премиум-класса. Многоквартирные дома и дуплексы расположены на берегу Дудергофского канала.

Кирпично-монолитный ЖК Duderhof Club выполнен в стилистике современной архитектуры

Строительством занималась компания «Балтийская жемчужина». В продаже еще много квартир и дуплексов по цене от 7,7 млн рублей.

ЖК Promenade

Этот комплекс является перезапуском одноименного проекта в Московском районе. Новым застройщиком выступает компания «Аквилон-Инвест». Классическая кирпично-монолитная технология строительства и стилизованная под исторический ансамбль района архитектура позволяют создать комфортное жилье, которое гармонично впишется в слаженную локацию.

В собственную инфраструктуру ЖК Promenade войдут детский клуб и коммерческие помещения, зона кладовых и подземный паркинг. Комплекс оснастят системой IP-домофонии. Внутреннюю территорию украсят фонтанами и благоустроят в соответствии с современными требованиями.

ЖК Promenade будет достроен новой компанией

Цены в комплексе начинаются от 4,7 млн рублей. Первая очередь будет сдана в начале 2021 года.

ЖК «Квартал Che»

Современный квартал бизнес-класса находится в Московском районе. В основе лежит монолитная технология строительства, фасады домов облицованы керамогранитом и дополнены панорамным остеклением. В квартирах ЖК «Квартал Che» имеются французские балконы, обращенные к исторической панораме района.

Квартал сформируют шесть монолитных корпусов переменной этажности. Максимальная высота составит 12 этажей. В домах откроются объекты коммерческой и социальной инфраструктуры – два встроенных детсада, а также торговые площади с отдельными входами, вынесенными за пределы жилой зоны. Автомобилистам строят один наземный и несколько подземных паркингов.

Новый монолитный комплекс «Квартал Che» украсит архитектурный ансамбль Черниговской улицы

Застройщиком проекта выступает «Эталон ЛенСпецСМУ», строительство ведется на участке, расположенном в 900 метрах от метро «Московские ворота». Территорию квартала закроют для посторонних и благоустроят по современным стандартам, в зоне рекреации разобьют уютный сквер.

Комплекс сдается во II квартале 2023 года. На текущий момент минимальные цены составляют 3,7 млн рублей.

ЖК «Привилегия»

Знаковый петербургский комплекс от компании «Еврострой» расположен на Крестовском острове, на берегу Малой Невки, рядом с Большим Крестовским мостом. Элитный комплекс построен по традиционной кирпично-монолитной технологии. В продаже остаются последние квартиры по цене от 35 млн рублей.

READ  Кипит вода в бане что делать

Оригинальная архитектура комплекса придала корпусам сходство с океанским лайнером – скругленные формы и масштабное остекление стали визитной карточкой ЖК «Привилегия».

ЖК «Привилегия» напоминает океанский лайнер, пришвартованный у берега Малой Невки

Помощь в ведении повседневного хозяйства обеспечивают профессиональные консьержи, за безопасностью следит собственная охранная служба. Инфраструктура представлена детским садом и развивающим клубом, панорамным рестораном, супермаркетом премиум-класса, фитнес-клубом и spa-центром. Жильцов объединяют музыкальный клуб и сигарная комната, где можно познакомиться с соседями и встретить единомышленников.

Плюсы и минусы

Монолитное домостроение, как и любая технология возведения здания, имеет свои преимущества и недостатки.

  • возможность построить здание с большим количеством этажей, включая подземную парковку, ограничения только строительными нормативами и задумкой архитектора;
  • непрерывный круглогодичный процесс возведения (в настоящее время применяются методы подогрева бетонной смеси);
  • дом подвержен минимальным усадочным воздействиям, что исключает возникновение трещин;
  • строение прочное за счет бесшовной технологии возведения, что положительно сказывается на его долговечности;
  • планировка помещений свободная, легко можно произвести перепланировку внутри квартиры, поскольку несущими стенами являются наружные, а внутри только опорные колонны;
  • стены не нуждаются в дополнительном выравнивании;
  • вес дома в сравнении со строениями, выполненными по другим технологиям, значительно легче, что делает монолитное строительство единственным вариантом на некоторых типах грунтов;
  • сейсмоустойчивость конструкции позволяет возводить дома на территориях, где вероятны землетрясения;
  • основной материал дома обладает водонепроницаемостью;
  • высокая теплоизоляция за счет необходимости обязательного утепления стен, что происходит на этапе внешней отделки дома;
  • внешняя отделка может быть любой: от натуральных или искусственных материалов до панорамного остекления.

Отрицательные характеристики обусловлены только свойствами бетона, который является основным материалом при строительстве здания. Среди минусов выделим:

  • монолитные дома обладают плохой паропроницаемостью, поэтому следует предусмотреть хорошую вентиляцию;
  • плохая звукоизоляция;
  • обязательно необходимо предусмотреть качественное утепление стен, чтобы обеспечить хорошее теплосбережение;
  • сверлить арматурно-бетонные стены и перекрытия очень сложно, поэтому все коммуникации дома должны планироваться на начальном этапе;
  • в сравнении с панельным домостроением считается более затратным.

Чем монолитный дом отличается от панельного?

Панельное строительство предполагает изготовление всех железобетонных конструкций в заводских условиях, а сборка осуществляется уже на строительной площадке. Панели набирают прочность в специальных условиях, что позволяет гарантировать их прочность и соответствие нормативам.

Все предварительные мероприятия, например, установка окон, могут быть проведены на стадии заводской подготовки. Потому сборка дома осуществляется довольно быстро и просто.

По себестоимости квадратный метр в панельном доме дешевле, чем в монолитном. Но основными недостатками панельной квартиры считаются:

  • ограничение в возможности перепланировать пространство, поскольку внутри имеются несущие стены, которые невозможно убрать;
  • высота потолков обусловлена высотой панели, в монолитных домах она ограничена только проектом;
  • под панельным домом невозможно реализовать подземную парковку;
  • фасады со временем теряют привлекательный вид.

Монолитные дома: плюсы и минусы

Монолитное строительство в настоящее время стало наиболее распространенным способом возведения жилых домов. Бесшовные технологии, возможность вести работы всесезонно и другие особенности, несомненно, являются положительными для застройщиков. Рассмотрим плюсы и минусы монолитного дома, насколько комфортно в нем проживать.

Чем отличается от кирпичного?

Кирпичные дома возводились в древних времен и всегда были трудоемкими по способу производства. Дома из кирпича устойчивы и прочны, долговечны и экологичны. Существенными отличиями от монолитного дома можно считать:

  • наличие усадки кирпичной кладки, что исключено при монолитной заливке;
  • перекрытия в кирпичных домах блочные, потому существует риск затопить соседей;
  • на стыке перекрытий могут быть перепады по высоте, что требует дополнительного выравнивания;
  • стены монолитного дома ровные в сравнении с кирпичными;
  • в кирпичном доме имеются несущие стены, которые невозможно перенести или убрать, чтобы спланировать пространство;
  • строительство монолитного дома по срокам быстрее, чем кирпичного.

Что такое монолитный дом?

Монолитом называют нечто цельное, единое. Потому и монолитное строительство предполагает возведение дома путем непрерывной заливки деталей цементным раствором непосредственно на строительной площадке. Предварительно устанавливается опалубка, внутри которой размещается арматурный каркас.

Стыковочные швы в такой конструкции не предусмотрены, потому каждый последующий элемент является продолжением предыдущего. Сначала цельнолитая плита фундамента, затем вертикальные и горизонтальные конструкции в итоге становятся монолитным строением.

Виды и особенности монолитной технологии

В современном строительстве монолитных домов применяются два вида технологических приемов:

  • Монолитно-каркасное строительство. Отличаются малым весом относительно других домостроений. Предварительно подготавливается опалубка, конструкции укрепляются арматурой и заливается цементно-песчаная смесь. Таким образом создается каркас здания: колонны, плиты перекрытий, ригели. Стены изготавливаются из легких материалов.
  • Кирпично-монолитное строительство. В таком строении сочетаются монолитные конструкции и кирпичная кладка. На внешний вид строение сложно отличить от кирпичного. Но основа все-таки представляет собой цельнозалитые детали. Монолитный фундамент, стены, перекрытия и т.д., а снаружи здания кирпичная кладка поверх теплоизолирующего слоя.

Для формирования элементов дома используется опалубка из дерева, пластика или металла, которая впоследствии снимается или остается. Съемная конструкция после того, как бетон наберет прочность, удаляется и может быть использована для изготовления следующего элемента здания.

Несъемная опалубка является частью конструкции и дополнительно выполняет роль звукоизоляции, утеплителя и гидроизоляции стен и перекрытий.

Квартиры в монолитных домах занимают средний ценовой диапазон на рынке недвижимости, но значительно привлекательнее остальных за счет возможности легко перепланировать пространство под свои нужды. Монолитные технологии позволяют раздвинуть дизайнерские рамки и создать неповторимый интерьер.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Минусы монолитов

Одним из недостатков, с которым приходится мириться многим инвесторам, является достаточно долгий период монолитного строительства относительно возведения панельных зданий.

  • Если температура снижается до пяти градусов и меньше, бетонную смесь надо либо дополнительно подогревать, либо добавлять в нее специализированные морозостойкие элементы, что увеличивает затраты во время работ в холодный период.
  • Дымоходные каналы и элементы инженерных систем должны в монолитных домах предусматриваться на начальных этапах, поскольку в дальнейшем выполнить перепланирование будет уже невозможно.
  • К минусам также относят тот факт, что при хорошей «местной» звукоизоляции ударные шумы активно передаются по всему зданию. Поэтому период повсеместного ремонта тем, кому удалось вселиться раньше, придется просто пережить.

Для сведения к минимуму числа швов и достижения отличных прочностных характеристик стен и перекрытий, бетон необходимо заливать непрерывно и по всему пространству строящегося сооружения. Уплотнение бетона должно быть очень качественным, для чего используется спецтехника. Это крайне важно для достижения всех преимуществ, указанных выше.

Целый ряд недостатков монолитов напрямую связан с физико-механическими свойствами бетона :

  • поверхности с изначально малой теплопроводностью часто требуют продумывания сбережения тепла;
  • необходимы добавочные звукоизоляционные решения;
  • крайне важен монтаж качественных систем обеспечения циркуляции воздуха, поскольку стены обладают недостаточной паропроницаемостью и без обеспечения правильной циркуляции воздуха могут покрыться плесенью;
  • в бетонном слое, который, к тому же, скреплен арматурной составляющей, крайне сложно создать отверстия, а значит, все, что нужно для инженерных коммуникаций, необходимо просчитать, предусмотреть и подготовить заранее.

Впрочем, все эти недостатки при верном подходе уже на этапе проектирования старательно сводятся к минимуму и в итоге получаются комфортные и долговечные здания. Все чаще используются конструкции с несъемной опалубкой из современного материала – пенополистирола, что удешевляет строительство, а бетонирование при ее использовании получается не менее качественным. Кроме того, этот важный элемент, роль которого была изначально исключительно технологической, в итоге становится конструктивной частью, обеспечивающей эффективную тепло- и звукоизоляцию. Разумеется, такая опалубка требует качественной отделки – как внешней, так и внутренней. Что касается такой задачи, как обеспечение циркуляции воздуха, в современных монолитах она достаточно легко решается при помощи системы вентилируемого фасада.

Монолитные дома: плюсы и минусы

Неужели просторные и удобные квартиры в монолитных домах – далеко не предел мечтаний современного горожанина? В то время, когда девелоперы показывают привлекательные картинки удобного жилья и расписывают прелести проживания в таких квартирах, кое-что остается «за кадром». Мы выяснили, о чем умалчивают застройщики, и расскажем о тех особенностях монолитных домов, которые строительными компаниями, как правило, не афишируются.

Относительная простота проведения работ, комфортность проживания, отличная внешняя эстетика – это лишь часть актуальных требований к возведению современных домов. Технология монолитного строительства во многих городах стало буквально открытием в 90-х годах минувшего столетия, и сейчас такой подход к возведению многоэтажек считается одной из наиболее прогрессивных.

Впрочем, нельзя сказать, что она стала закономерным детищем научно-технического прогресса последних десятилетий. Монолитный подход известен еще со времен Римской Империи, ведь именно таким способом был возведен прославленный Пантеон.

На территории России она монолитная технология активно применялась в начале 19 века. Именно по этой технологии, в частности, возводился дворец императрицы в городе Пушкин (бывшее Царское Село) и множество других зданий различного предназначения. Однако, эксперты и современные обитатели квартир в монолитных многоэтажках отмечают не только достоинства, но и недостатки такого жилья.

Особенности и разновидности монолитной технологии

Чтобы по достоинству оценить преимущества и недостатки монолитных домов, необходимо остановиться на рассмотрении технологических решений, используемых при возведении зданий этого типа. По сути, вся специфика технологии «монолит» сводится к возведению арматурного металлического каркаса и поэтажному «поднятию» спроектированной и особым образом подготовленной опалубки, в которую впоследствии очень равномерно заливается бетонный состав. При этом каждый из последующих элементов, вне зависимости от его формы, создается таким способом, чтобы предшествующий был продолжен естественным путем без швов на стыках. В результате получаются цельнолитые, идеально выровненные элементы.

Роль фундаментного основания такого дома играет плита из бетона метровой толщины, дополнительно укрепленная при помощи качественной арматуры. В зависимости от качества почвы дополнительно используют забивные сваи.

Монолитный технологический процесс в строительной сфере практически не имеет ограничений, то есть он применим как к возведению высотных многоэтажек, так и к реализации небольших частных проектов.

Поскольку опалубки представляют собой разноплановые сборные конструкции, ничто не мешает возвести строение практически любой конфигурации и с желаемым количеством этажей, индивидуальный дизайн тоже становится легко разрешимой задачей.

В настоящее время выделяются несколько типов монолитных конструкций:

  • традиционный вариант, когда дом имеет цельную монолитную структуру;
  • весьма распространенная каркасно-монолитная модель, при которой роль базовых элементов играют перекрытия и колонны из качественного железобетона, а стены выполняются из кирпича или иных материалов;
  • инновационные монолитно-кирпичные здания, состоящие из цельнолитых железобетонных конструкций, которые снаружи обкладываются блоками или кирпичом с гидроизоляционным или утепляющим слоем.

Что касается опалубочной основы, она может быть стальной и алюминиевой, деревянной и пластиковой, помимо этого, различаются варианты съемного и несъемного типа. В первом случае, после того, как железобетонная конструкция застывает, опалубка сразу переносится на иной участок, где уже создается очередной элемент возводимого объекта. Соответственно, несъемная модель остается одним из основных компонентов строения, своеобразной утепляющей и изолирующей оболочкой.

В современном монолитном домостроении широко задействуется как щитовая, так и тоннельная опалубочная конструкция – все зависит от условий и задач конкретного строительного проекта.

Щитовая конструкция, как следует уже из ее названия, представляет собой набор прочных щитов, которые, соединяясь, образуют своеобразные емкости, впоследствии заполняемые бетоном. Такая опалубка может быть изготовлена непосредственно на месте строительства, что дает определенные экономические выгоды.

Туннельная опалубка – конструкция из полностью готовых элементов, изготовленных промышленным способом по представленному проекту. После того, как элементы опалубки уже доставлены на стройплощадку, какие-либо изменения внести в строительный проект невозможно.

Преимущества монолитного домостроения

Собственно, после ознакомления с технологическими особенностями первое преимущество монолитного домостроения выглядит очевидным. Дом может иметь индивидуальный дизайн, включать произвольное количество этажей и даже подземный паркинг. Все ограничивается только смелостью архитектурного замысла и базовыми строительными нормативами.

Если ранее на зиму строительство замораживалось в связи с погодными условиями, то ныне используются технологии подогрева бетона, и строительство ведется круглогодично.

Цельная конструкция дает равномерную минимальную усадку, а сама технология исключает образование трещин.

READ  Можно ли мыть обои под покраску

Минимум строительных швов предопределяет высокий уровень прочности. Срок эксплуатации большинства монолитных зданий превышает полтора столетия.

Неудивительно, что монолит выбирается в качестве основной технологии при строительстве метрополитенов, возведении космодромов, военных и всевозможных стратегических объектов.

Даже если квартира предлагается в черновой отделке, что продолжают практиковать многие застройщики, поверхность монолитных стен является достаточно ровной (ввиду применения промышленной опалубки), что позволяет не тратить время и деньги на их профессиональное выравнивание.

Планировка квартиры при этом может быть абсолютно свободной. поскольку функции несущий конструкций при такой технологии выполняют наружные стены, а внутри – колонны, поэтому остается обширное пространство для дизайнерско-интерьерного творчества.

Если во время эксплуатации жилья, например, труба даст течь, вода не попадет в другие квартиры, что тоже обусловлено цельностью конструкции.

Немаловажно и то, что монолитное жилье имеет высокий уровень теплоизоляции, да и бытовой шум от соседей в таких квартирах практически неслышен.

Вся конструкция имеет сравнительно небольшой вес, а значит, такие дома можно возводить с использованием плитного фундамента на территориях с проблемными, пучинистыми грунтами. При этом монолит не дает неравномерных нагрузок на фундаментное основание, что позволяет делать его облегченным.

Благодаря водонепроницаемости основного материала, такие дома отлично выдерживают любые паводки и наводнения.

Монолиты также обладают повышенной сейсмоустойчивостью, что позволяет им выдерживать колебания земной коры с семи-восьмибалльной амплитудой.

Если сравнивать с кирпичным или блочным домостроением, применение монолитной технологии является намного более экономичным, чем блочное строительство, но все же она является более затратной, чем возведение панельных домов.

Относительно эстетики фасадов. бетонные стены, конечно, изначально имеют безрадостный внешний вид. Ситуацию спасает панорамное остекление, отделка поверхностей всевозможными натуральными и искусственными материалами, что добавляет зданию респектабельности и привлекательности.

Квартиры в монолитных домах сложно назвать дешевыми. Такое жилье предназначено, скорее, для представителей среднего класса, а значит, и цены варьируются в диапазоне между сравнительно недорогими «панельками» и более дорогостоящими кирпичными домами.
Основные преимущества технологии позволяют приобрести квартиру с идеальной планировкой, панорамным остеклением, а также высокими показателями уровня комфорта – все это на сегодняшний день позволяет реализовать только монолитная технология.

Монолитный дом плюсы и минусы Теплоемкость Теплоусвоение материала

Как утеплить железобетонную конструкцию?

Исправить некоторые недостатки железобетонной конструкции можно. Важно знать, как и сколько денег вы готовы на это потратить. Частный дом можно утеплить с помощью минеральной ваты или пенополистирола. Многие используют метод колодцевого фасада. Для этого создается небольшой отступ, далее идет укладка кирпичом или плиткой. После этого в образовавшееся пространство засыпается утеплитель (керамзит либо экологическая вата). При таком способе утепления дом остается экологически чистым, дышащим.

Основные этапы строительства

Итак, монолитный дом — это конструкция, которая состоит из монолита и железобетона. Она создает форму дома и несет на себе все нагрузки. После создания монолитного «скелета», в опалубку заливается жидкий бетон. Так создается железобетонный каркас. После этого грядет этап установки стен с использованием звукоизолирующего материала, а после и облицовка объекта.

Важно сказать, что все элементы дома как бы продолжают друг друга, то есть между ними нет стыковочных швов. Логично предположить, что постройка получается цельной и ровной. В качестве фундамента монолитного дома выступает опорная бетонная плита. Ее толщина — не менее 1 метра. Фундамент дополнительно еще усилен арматурой. Стоит отметить, что монолитная технология строительства практически ничем не ограничена, то есть с ее помощью можно возводить как многоэтажные жилые дома, так и частные постройки.

При строительстве монолитного дома опалубка может быть съемной и несъемной. Она может быть деревянной, металлической, фанерной — из любого материала, который способен сохранять форму. Отметим, что при строительстве монолитных частных домов используется несъемная опалубка. После того, как залито бетонная смесь, ее нельзя убрать из конструкции.

Монолитный дом

На сегодня существует много разных видов технологий строительства домов. Один из них — это монолитное возведение домов. В этом материале мы рассмотри, что такое монолитный дом, в чем заключается суть этой технологии строительства, а также рассмотрим преимущества и недостатки этого способа возведения домов.

Минусы монолитных домов:

Какие бывают опалубки?

Опалубка для монолитного строительства может быть щитовой и туннельной. Щитовая опалубка — это соединенные между собой прочные щиты, которые создают что-то вроде емкости, в которые в последствии заливается бетон.

Туннельная опалубка — это элементы, которые полностью готовы. Они не подлежат реконструкции и производятся на заводе по заданному проекту. Туннельные опалубки привозятся на место строительства в готовом виде.

Если бетона для строительства нужно много, то его доставляют специализированные компании, которые используют автобетоносместители. Если же для строительства вам не нужно много бетона, и вы создаете монолитный дом своими руками, то можно приготовить бетонную смесь прямо на строительной площадке. Вам понадобиться лишь бетоносместитель.

Чтобы избежать появления пустот, необходимо сделать уплотнение бетона. Для этого вам понадобиться глубинный или поверхностный вибратор. Сделав уплотнение бетона, вы делаете поверхности качественнее, чем снижаете затраты на чистовую отделку.

Вид чисто бетонного дома мало кому нравится, почему часто его фасад отделывают кирпичом, камнем и так далее.

Как создать звукоизоляцию?

Первый способ — гипсокартон. Каркас гипсокартонной плиты можно крепить к полу или потолку. Рекомендуется использовать резиновые прокладки, которые помогут изолировать помещение от шума. Между плитами будут образовываться щели. Их нужно заполнить монтажной пеной. Кстати, многие между гипсокартонной плитой и стеной укладывают еще и минеральную вату либо гипсоволокно.

Второй способ — это использование эковаты и панели ЗИПС. Их крепят на пол, стены и потолок. Для этого нужно проделывать отверстия. Такие панели способны не только избавить от постороннего шума, но и обеспечить теплоизоляцию.

Существуют потолочные панели, которые состоят из базальтового волокна. Есть также подвесной потолок. Однако он спасет только он шума, исходящего сверху.

Монолитные дома: плюсы и минусы

Какие у монолитных зданий есть достоинства и недостатки? И почему застройщики выбирают монолит?

На сегодняшний день большая часть застройщиков при строительстве объектов недвижимости останавливают свой выбор на монолите. И такое характерно для многих сегментов рынка недвижимости — начиная от жилья комфорт класса и заканчивая даже элитной недвижимостью.

В этой статье мы рассмотрим причины популярности возведения монолитной жилой недвижимости, а также все достоинства и недостатки монолитных жилых домов.

Достоинства монолита

Монолитная технология представляет собой возведение монолитного железобетонного каркаса, который в свою очередь является несущей конструкцией для всего дома. А сама заливка каркаса совершается уже на строительной площадке, для чего применяются специальные формы, которые повторяют контуры возводящегося здания. Такие вспомогательные конструкции в строительной терминологии называют опалубками.

При этом в монолитных домах гораздо чаще встречаются квартиры со свободной планировкой. Причиной этому является то, что межкомнатные перекрытия в квартирах монолитного дома не держат на себе тяжесть всего дома, что, как правило, можно встретить в кирпичных и монолитных зданиях. Помимо этого, стены фасада монолитного здания могут быть построены из любого материала (начиная от кирпича и заканчивая бетоном) и иметь всевозможные архитектурные решения, потому что монолит позволяет сделать любую форму будущего дома. Кроме того, для монолитных домов характерно отсутствие швов между конструкциями, что создает повышенную прочность каркаса и предоставляет застройщикам возможность возводить многоэтажную жилую недвижимость.

Еще одним достоинством монолитных домов является то, что в них можно без каких-либо проблем объединять соседние квартиры. Монолитный способ возведения зданий также позволяет создавать подземный паркинг. И одним из самых главных преимуществ монолитных домов является повышенные сроки эксплуатации здания по сравнению с другими технологиями возведения жилых домов. В целом срок службы монолитного жилого дома составляет 200 лет.

Для дорогих сегментов недвижимости монолитная технология уже давно занимает главенствующее место, потому что она позволяет создать не только эксклюзивный и дорогой внешний вид, но и предоставляет обширный выбор планировок и дизайна жилых помещений.

Недостатки монолита

Но при всех этих плюсах у монолитной технологии есть и свои минусы. Одним из основных минусов строительства монолитных домов является большая трудоемкость сравнительно с возведением, например, панельных домов. Для строительства монолитных домов необходимо дорогостоящее оборудование и специалисты с высокой квалификацией. Так, если возведение монолитного здания производится в холодное время года, то необходим обязательный подогрев бетонной массы, которую заливают непосредственно на строительной площадке.

Вдобавок стены, сделанные по монолитной технологии, обладают повышенной теплопроводностью, а значит, им необходимо дополнительное утепление. Помимо этого, монолитные стены по сравнению с кирпичными совсем не «дышат», поэтому такой недостаток застройщикам приходится компенсировать за счет вентиляционных систем. Не стоит также забывать, что возведение монолитных зданий требует и временных затрат — на строительство монолитной «коробки» требуется от полутора до двух лет, тогда как на строительство панельного дома нужен всего один год.

Класс монолитного дома

Несмотря на все эти недостатки, монолитная система имеет гораздо больше существенных преимуществ. На сегодняшний день монолит применяется при строительстве жилых комплексов, которые имеют разные классы. Для дорогих сегментов недвижимости монолитная технология уже давно занимает главенствующее место, потому что она позволяет создать не только эксклюзивный и дорогой внешний вид, но и предоставляет обширный выбор планировок и дизайна жилых помещений. Обычно для отделки таких домов используют исключительно натуральные материалы.

Но монолитная технология сейчас применяется не только при возведении жилых комплексов бизнес-класса и премиум-класса. Все чаще ее стали использовать при строительстве проектов комфорт-класса, которая позволяет создать для будущих жильцов разнообразие планировочных решений и оригинальный дизайн комплексов. Однако используют монолитную технологию пока что далеко не все застройщики, для жилых комплексов эконом-класса применяю исключительно панельную технологию застройки.

На сегодняшний день монолитные жилые дома имеют гораздо больше преимуществ по сравнению с другими строительными технологиями. И при этом выгодны как для самих застройщиков, так и для будущих покупателей.

Недостатки

Главный недостаток монолитных домов — это высокая цена. Пока технология 3-Д печати жилых домов развита очень слабо и способна обслуживать, разве что, малобюджетный сектор, монолитки приходится строить вручную. Но процедура возведения монолитного дома довольно трудна и поэтому требует высококвалифицированных строителей.

Самое сложное здесь — это сооружение опалубки, в которую заливается жидкий бетон. Дело в том, что если установить ее неправильно, то во время заполнения ее просто разорвет, и весь бетон разольется. Данная проблема встает особенно остро в районах с мягким грунтом, так как он тоже способствует ее расшатыванию.

У опытных мастеров строительных работ есть свои секреты того, как упрочнить опалубку, и именно поэтому такие работники стоят очень дорого. Самостоятельно же возводить монолитный дом далеко не самая лучшая затея, вот почему в нашей стране таких конструкций сравнительно не много.

Необходимость создания высокой опалубки. Как уже было сказано, для постройки цельно-бетонных домов требуются надежные строительные леса, которые не развалятся в самый ответственный момент. Сконструировать и соорудить такие перекрытия может только опытная бригада, которая уже неоднократно занималась подобными постройками. Ну и конечно же, разработка лесов требует времени.

Сложность установки бетонных перекрытий. То что бетон может прорвать опалубку — лишь часть проблемы. На самом деле, довольно часто, когда ее сооружают неквалифицированные рабочие, она ломается под своим собственным весом.

Эти 4 проблемы являются основными препятствиями на пути популяризации домов из бетона в нашей стране, и именно из-за них строительство монолиток могут позволить себе только люди с высоким достатком. Поэтому, если бюджет не позволяет, лучше строить из кирпича, так как он прослужит дольше, чем некачественный бетонный дом, возведенный дешевыми рабочими.

Что такое монолитный дом минусы и плюсы

Плюсы

Сначала о приятном, то есть о положительных сторонах монолитных домов.

READ  Дом с плоской крышей плюсы и минусы

В первую очередь стоит отметить их небольшую усадку. А это значит, что можно сразу начинать отделку дома после его строительства. Отличный вариант для тех, кто не хочет ждать полгода или более до заселения.

Монолитный дом очень прочный. Это связано с тем, что технология его создания исключает наличие большого числа строительных швов. Такие строения наиболее устойчивы к землетрясениям. Бетон водонепроницаем, поэтому владельцам дома можно не бояться паводков.

Так как для создания монолитного строения требуется тяжелый вид фундамента, то это дает возможность строить дом даже на проблемных почвах. Также вся нагрузка на фундамент будет распределена равномерно, в отличие от панельного дома, где нагрузка имеет точечный характер. Это исключает появление микротрещин в стенах спустя несколько лет после строительства. Если планируется возводить небольшое строение с облегченными стройматериалами, то допускается применение легкого типа фундамента.

В отличие от кирпичного или блочного здания, монолитный дом будет стоить дешевле. Для его возведения не требуется много расходных материалов и дорогой спецтехники.

Технология монолитного строительства позволяет возвести дом с любыми архитектурными характеристиками. Так как вся нагрузка ложится на наружные стены, то можно без проблем проводить перепланировку.

Монолитные дома относятся к числу самых долговечных. Специалисты в области строительства уверяют, что в умеренном климате такие строения могут простоять без капитального ремонта целый век.

Монолитные дома: обзор плюсов и минусов

Монолитные строения, возведенные с использованием каркаса из арматуры и бетона, являются прямыми конкурентами кирпичных домов. У сторонников и противников такого строительства есть свои аргументы.

Монолитный дом из бетона: плюсы и минусы строительства

Дом из бетона — это правильный выбор, потому что он гораздо долговечнее и прочнее, чем кирпич. Однако нужно различать технологии постройки домов из монолитного бетона и бетонных блоков, так как это, как говорится, две большие разницы. В данной статье речь пойдет о первом случае, в котором конструкция представляет из себя единый несборный каркас, который затем можно отделать, чтобы улучшить внешний вид.

Монолитные, кирпичные, панельные дома плюсы и минусы

Особенности

Прежде чем перейти к плюсам и минусам монолитных домов, следует разобраться, каких же видов они бывают.

Самым распространенным является монолитно-каркасный вариант. Основные составляющие будущего дома (плиты, колонны и т.д.) собираются еще на заводе. А на строительный объект они доставляются в уже цельном виде.

Кирпично-монолитный вариант представлен железобетонными конструкциями, которые с наружной стороны обкладываются кирпичами. Наиболее долгий и затратный вариант строительства, но зато возведенный в итоге дом будет достаточно теплым. Да и внешний вид строения, отделанного кирпичом, достаточно красив, поэтому можно даже не заниматься наружной отделкой.

Почему стоит строить монолитный дом из бетона

Цельные конструкции имеют перед сборными массу преимуществ: это и более высокая надежность, и большой срок службы, низкие показатели теплоотдачи и так далее. Рассмотрим плюсы монолитных домов подробнее:

  • Надежность. Поскольку шов всегда имеет более низкую прочность, чем материал, который он соединяет, можно сделать вывод, что чем меньше швов, тем лучше, а идеальный вариант — когда швов нет вообще. Такие дома очень распространены в сейсмоактивных районах, например, в Японии, где землетрясения происходят практически каждый месяц, почти все дома, и в том числе, многоэтажные построены по монолитной технологии, поэтому они с легкостью выдерживают даже самые сильные толчки. Также в местах, где идут боевые действия, монолитки тоже довольно популярны, и яркий пример тому — Израиль. Хороший цельно-бетонный дом там может выдержать прямое попадание реактивного снаряда, и хотя стекла все равно выбьет, по крайней мере, не придется отстраиваться заново.
  • Высокий срок службы. Если вы построите дом из кирпича, то он несомненно послужит долго. В нем смогут жить ваши дети, и даже немного внуки, прежде чем его придется капитально ремонтировать. Но монолитный дом из бетона даст крышу над головой вашим внукам, правнукам, и даже праправнукам, что конечно же, очень приятно. Все дело в том, что любая конструкция со временем изнашивается, но быстрее всего приходит в негодность не сам материал, из которого она построена, а швы, соединяющие блоки. Например, в кирпичном доме очень быстро портится прослойка между кирпичами, а вслед за ней начинают разрушаться и они сами. Но поскольку в монолитном доме швов нет, то единственное, что может испортиться — это сам бетон, а он как известно, служит очень долго.
  • В таких домах теплее. Отсутствие швов позволяет избежать наличия микротрещин, через которые проходит воздух, унося с собой тепло. Кроме того, эти микротрещины имеют свойство со временем расходиться, так как потоки воздуха размывают их края. В монолитных домах такого нет, поэтому их можно строить даже в районах, где дуют сильные ветры — сквозняка не будет.
  • Перспективность. С развитием технологий 3-Д печати появилась возможность буквально штамповать дома при помощи 3-Д принтера. Для этого не нужны ни рабочие, ни сложные строительные конструкции, а сама процедура займет всего пару дней. Представьте, как на место вашего будущего дома приезжает огромный самоходный принтер с десятком цистерн жидкого бетона, и начинает печатать ваш дом — фантастика! Конечно, пока это еще технически не осуществимо, но в будущем, лет через 30-40 строить будут именно так.

Минусы

Некоторые недостатки монолитных сооружений являются следствием их плюсов. Бетон, обладающий солидной прочностью, имеет высокую теплопроводность. Поэтому в таком доме придется позаботиться о качественном отоплении или хорошей теплоизоляции.

Бетонные стены не пропускают воздух и влагу, что делает необходимым обустройство хорошей системы вентиляции, иначе в доме быстро заведется плесень и грибок, а летом жильцы будут изнывать от жары.

В прочных стеновых поверхностях будет не просто пробить отверстия. Поэтому надо заранее продумать все полости для коммуникаций.

Нежелательно начинать строительство монолитных домов в холодное время года. Дело в том, что бетонная смесь нуждается в постоянном прогревании. Или же надо будет добавить в нее морозостойкие присадки. Все это в некоторой степени увеличит стоимость строительства.

Впрочем, некоторые из недостатков сегодня успешно устранены. К примеру, можно заплатить за строительство немного больше и дополнительно установить несъемную опалубку в несколько слоев. Это обеспечит должную теплоизоляцию.

Bиды мoнoлитныx дoмoв

B зaвиcимocти oт ocoбeннocтeй cтpoитeльнoй тexнoлoгии выдeляют:

Paccмoтpим пoдpoбнee ocнoвныe xapaктepиcтики кapкacнo-мoнoлитныx и мoнoлитнo-киpпичныx coopyжeний.

Moнoлитный дoм — чтo этo тaкoe

Moнoлитныe здaния — этo бecшoвныe бeтoнныe coopyжeния, кoтopыe cocтoят нe из oтдeльныx элeмeнтoв — блoкoв, пaнeлeй, киpпичeй, a пpeдcтaвляют coбoй цeльнoлитyю кoнcтpyкцию. Нa мecтe бyдyщиx cтeн и пepeкpытий cтpoитeли coбиpaют кapкac — oпaлyбкy — в кoтopyю зaливaют жидкyю бeтoннyю мaccy. Taк, пoэтaпнo oтливaeтcя здaниe или eгo oпopнaя кoнcтpyкция — пepeкpытия и нecyщиe пepeгopoдки.

Baжнo! Чeм мeньшe coeдинeний и швoв, тeм вышe пpoчнocть coopyжeний. Пoэтoмy, pacчeтный cpoк экcплyaтaции нeкoтopыx мoнoлитныx здaний пpeвышaeт пoлтopa cтoлeтия. Нeyдивитeльнo, чтo мoнoлитнyю тexнoлoгию иcпoльзyют для вoзвeдeния oбъeктoв ocoбoгo нaзнaчeния — кocмoдpoмoв и coopyжeний вoeннoгo кoмплeкca.

Чтo лyчшe мoнoлитный дoм или киpпичный

Киpпичныe дoмa cчитaютcя oдними из caмыx кaчecтвeнныx и экoлoгичныx. Киpпичныe cтeны xapaктepизyютcя выcoкoй тeплoизoляциeй и звyкoизoляциeй, нe coздaют в пoмeщeнияx эффeкт пapникa и нe нaкaпливaют paдиaцию. Нeбoльшиe paзмepы cтpoитeльныx элeмeнтoв пoзвoляют вoзвoдить кoнcтpyкции любoй cлoжнocти, фopмы и плaниpoвки. Bмecтe c этим, тexнoлoгия cтpoитeльcтвa из киpпичa тpeбyeт бoльшиx зaтpaт вpeмeни, cтpoитeльныx и тpyдoвыx pecypcoв, пoэтoмy нa пocтpoйкy тaкиx здaний нyжнo бoльшe вpeмeни. Пpи paвнoй плoщaди, ceбecтoимocть киpпичнoгo дoмa нa 20% дopoжe, чeм, нaпpимep, мoнoлитнoгo или пaнeльнoгo.

Бeтoнныe coopyжeния пo экcплyaтaциoнным xapaктepиcтикaм нeмнoгo oтcтaют oт киpпичныx, нo oтличaютcя выcoкoй cкopocтью вoзвeдeния, cтpoят дeшeвлe и пpocлyжaт cтoлькo жe — pacчeтный cpoк экcплyaтaции 100-150 лeт. Нeдocтaтки бeтoнныx мoнoлитныx дoмoв мoжнo кoмпeнcиpoвaть зa cчeт дoпoлнитeльнoй oтдeлки и coвpeмeнныx cиcтeм жизнeoбecпeчeния.

Texники мoнтaжa oпaлyбки

#128313; B зaвиcимocти oт мaтepиaлa: из aлюминия, cтaли, плacтикa, для oбycтpoйcтвa пepвыx oпaлyбoк иcпoльзoвaли дepeвo.

Интepecнo! Бoльшинcтвo cтpoитeльныx кoмпaний иcпoльзyют oпaлyбкy из coвpeмeннoгo cинтeтичecкoгo и нeдopoгoгo мaтepиaлa – пeнoпoлиcтиpoлa.

#128313; Пo фopмe элeмeнтoв для oбycтpoйcтвa oпaлyбки: щитoвaя — фopмy для зaливки coбиpaют из oтдeльныx щиткoв, пoэтoмy фopмy и paзмepы кoнcтpyкции мoжнo кoppeктиpoвaть нa cтpoитeльнoй плoщaдкe в пpoцecce cтpoитeльcтвa; тoннeльнaя — coбиpaeтcя из гoтoвыx элeмeнтoв зaдaннoгo paзмepa, кoтopый ycтaнoвлeн пpoeктoм и нe пoдлeжит кoppeктиpoвкe.

#128313; Пo вoзмoжнocти пoвтopнoгo иcпoльзoвaния: cъeмныe фopмы, кoтopыe дeмoнтиpyют пocлe зacтывaния бeтoнa и иcпoльзyют пoвтopнo, и нecъeмнaя oпaлyбкa, кoтopaя зacтывaeт в pacтвope и cтaнoвитcя чacтью кoнcтpyкции.

Интepecнo! Нecъeмныe фopмы для pacтвopa чaщe иcпoльзyют пpи чacтнoм мaлoэтaжнoм cтpoитeльcтвe. Пpи вoзвeдeнии кpyпныx кoмплeкcoв тaкaя тexникa нe экoнoмичнa.

Фopмы для зaливки coбиpaют кaк вpyчнyю, тaк и пpи пoмoщи cпeциaльнoгo oбopyдoвaния. Paзныe вapиaнты фopмы и cбopки oпaлyбoк пoзвoляют вoзвoдить дoмa любoй кoнфигypaции, этaжнocти, пo индивидyaльным и типoвым пpoeктaм.

Чтoбы yвeличить кoличecтвo циклoв иcпoльзoвaния oпaлyбки и yлyчшить кaчecтвo бeтoннoй пoвepxнocти пepeд yклaдкoй pacтвopa фopмы cмaзывaют тexничecким мacлoм — эмyльcoлoм.

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

Нa ceгoдняшний дeнь мoнoлитнoe cтpoитeльcтвo — этo oднa из caмыx pacпpocтpaнeнныx тexнoлoгий вoзвeдeния жилыx и нeжилыx здaний. Taкoй пoдxoд иcпoльзyeтcя кaк пpи cтpoитeльcтвe мнoгoэтaжeк, тaк и 1-2 этaжныx дoмoв, в чacтнocти, пpи зacтpoйкe coвpeмeнныx кoттeджныx пoceлкoв. B cтaтьe paccкaжeм, чтo тaкoe мoнoлитнoe cтpoитeльcтвo. eгo виды, oпишeм ocoбeннocти, пpeимyщecтвa и нeдocтaтки кaждoгo типa мoнoлитныx дoмoв.

Moнoлитнo-киpпичный дoм

Moнoлитнo-киpпичныe здaния — oдин из вoзмoжныx вapиaнтoв cтpoитeльcтвa пo мoнoлитнo-кapкacнoй тexнoлoгии. B тaкиx дoмax для зaпoлнeния пpoмeжyткoв мeждy бeтoнными цeльнoлитыми oпopaми иcпoльзyeтcя киpпичнaя клaдкa. Taкaя тexникa пoзвoляeт вoзвoдить здaния в нecкoлькo этaпoв:

#128312; нa пepвoм этaпe нa cтpoитeльнoй плoщaдкe paбoтaют ycтaнoвки пo зaливкe фyндaмeнтa и oпaлyбки бeтoнным pacтвopoм;

#128312; втopoй этaп пpoxoдит бeз иcпoльзoвaния cлoжнoгo oбopyдoвaния, cтpoитeли вpyчнyю вoзвoдят нeoбxoдимыe киpпичныe пepeгopoдки;

#128312; нa зaвepшaющeм этaпe cтpoитeльcтвa пpoвoдятcя внyтpeнниe paбoты и пoдгoтoвкa oбъeктa к cдaчe в экcплyaтaцию.

Блaгoдapя этoмy вecь пpoцecc лeгчe cплaниpoвaть, зacтpoйщики мeньшe зaвиcят oт пocтaвщикoв cтpoймaтepиaлoв, cнижaютcя pacxoды нa apeндy или экcплyaтaцию cпeцтexники. Bмecтe c этим, здaниe пpиoбpeтaeт пoлeзныe xapaктepиcтики киpпичнoгo дoмa.

Paзницa мeждy мoнoлитным и пaнeльным дoмoм

Moнoлитныe и пaнeльныe дoмa выпoлнeны из бeтoнa, нo пo paзнoй тexнoлoгии. Пaнeльныe дoмa coбиpaют из oтдeльныx гoтoвыx элeмeнтoв. Mecтa coeдинeния или швы мeждy пaнeлями cнижaют пpoчнocть гoтoвoгo дoмa, звyкoизoляцию и тeплoизoляцию пoмeщeний. Кpoмe этoгo, пpoизвoдcтвo дoмoвыx пaнeлeй — cлoжный и yнифициpoвaнный пpoцecc, пoэтoмy apxитeктypный cтиль и плaниpoвкa пoмeщeний в пaнeльныx дoмax oгpaничeны. Яpким пpимepoм тaкoй тexники cтaли пaнeльныe пятиэтaжки, пocтpoeнныe в 50-60-x гoдax. Moнoлитныe здaния пpeвocxoдят пaнeльныe пo дoлгoвeчнocти и кaчecтвy.

Плюcы и минycы мoнoлитнo-кapкacнoгo дoмa

#128077; Coxpaняютcя дocтoинcтвa мoнoлитный coopyжeний — выcoкaя пpoчнocть и ceйcмичecкaя ycтoйчивocть, дoлгий cpoк экcплyaтaции, cжaтыe cpoки cтpoитeльcтвa, вoзмoжнocть пepeплaниpoвки пoмeщeний.

#128077; Иcпoльзyютcя пoлeзныe xapaктepиcтики дpyгиx cтpoймaтepиaлoв. Нaпpимep, иcпoльзoвaниe киpпичa для вoзвeдeния нapyжныx cтeн cнижaeт пoтepи тeплa из пoмeщeний, a киpпичныe пepeгopoдки мeждy квapтиpaми yлyчшaют звyкoизoляцию жилья. Moнтaж cтeн из гaзoбeтoнныx блoкoв или cтeнoвыx пaнeлeй пoзвoляeт дoпoлнитeльнo cнизить oбщий вec кoнcтpyкции, чтo вaжнo пpи cтpoитeльcтвe нa нecтaбильныx гpyнтax или нaд вeткaми мeтpoпoлитeнa.

#128077; Moнoлитнo-кapкacнaя тexнoлoгия oткpывaeт нoвыe вoзмoжнocти для apxитeктopoв. Нepeдкo в дoмax пpoeктиpyют пaнopaмнoe ocтeклeниe.

Ocoбeннocти и нeдocтaтки тexнoлoгии cвязaны c xapaктepиcтикaми cтeнoвыx мaтepиaлoв. Нaпpимep, нeoбxoдимocть yклaдки киpпичeй в пpoeмax мeждy oпopaми yвeличивaeт cpoки cтpoитeльcтвa, a cтeны из пopиcтыx мaтepиaлoв нyжнo дoпoлнитeльнo пoкpывaть гидpoизoляциeй и yтeплять.